1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
29.3万円/㎡
前年比-9.0%
大阪市西区
56.4万円/㎡
前年比+115.7%
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新町ダイアパレス2号館
大阪府大阪市西区新町一丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西大橋駅 徒歩2分
1981年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
1,474万円
43.4万円/㎡
739
1,229
1,719
2,208
AI査定結果
推定相場価格
1,474万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,229万円〜1,719万円
36.2万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月3日
新町ダイアパレス2号館
1,380万円（40.6万円/㎡）/ 5階 / 33.95㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は40.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,380万円 | 40.6万円 | 5階 | 33.95㎡ | 1LDK | - |
| 2026/03/12 | 1,480万円 | 43.6万円 | 5階 | 33.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/26 | 1,500万円 | 44.2万円 | 4階 | 33.97㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/01/13 | 1,280万円 | 37.7万円 | 5階 | 33.95㎡ | 1LDK | - |
| 2025/08/22 | 1,280万円 | 37.8万円 | 5階 | 33.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/05 | 980万円 | 28.9万円 | 3階 | 33.95㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/12 | 1,255万円 | 36.9万円 | 3階 | 33.97㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/08 | 1,255万円 | 37.0万円 | 3階 | 33.95㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/09/15 | 1,580万円 | 46.5万円 | 5階 | 33.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 55.4万円 | 5階 | 33.95㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は40.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 新町ダイアパレス2号館 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅2分 | 1,380万円 | 40.6万円 | 33.95㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | - | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/29 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 1,880万円 | 50.5万円 | 37.25㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 1,780万円 | 44.2万円 | 40.23㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ラポール京町堀 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 1,895万円 | 46.1万円 | 41.12㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/22 | ライオンズマンション靭公園第2 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅7分 | 1,100万円 | 35.6万円 | 30.91㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1985年 | 53戸 | SRC |
| 2025/12/26 | オリエント靭公園 大阪市西区靱本町二丁目 | 阿波座駅5分 | 1,180万円 | 40.6万円 | 29.05㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 33戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/25 | ハイツオークラ靭公園 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 1,200万円 | 38.1万円 | 31.51㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/03 | カナード西本町 大阪市西区西本町二丁目 | 本町駅6分 | 1,480万円 | 39.4万円 | 37.6㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2024/01/31 | ハイツ本町 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅4分 | 1,698万円 | 40.6万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/17 | ネオハイツ西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,350万円 | 35.2万円 | 38.34㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2024/08/01 | クローバーハイツ阿波座 大阪市西区立売堀二丁目 | 阿波座駅6分 | 1,280万円 | 44.3万円 | 28.89㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 58戸 | SRC |
| 2026/01/30 | GSハイム西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,280万円 | 33.0万円 | 38.78㎡ | 1DK+S | 3階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/09 | メゾン南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅4分 | 980万円 | 32.1万円 | 30.51㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/25 | ニューライフ本町 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅4分 | 1,500万円 | 43.6万円 | 34.42㎡ | 2K | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ダイアパレス四ツ橋第2 大阪市西区新町一丁目 | 本町駅5分 | 1,350万円 | 44.7万円 | 30.22㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ダイアパレス四ツ橋 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅3分 | 1,500万円 | 39.2万円 | 38.31㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 1981年 | 26戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ネオハイツ南堀江 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅3分 | 1,480万円 | 40.4万円 | 36.67㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 72戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ノバカネイチ四ツ橋 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅2分 | 1,160万円 | 38.8万円 | 29.88㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2026/03/17 | マンション北堀江 大阪市西区北堀江一丁目 | 四ツ橋駅3分 | 1,150万円 | 36.9万円 | 31.18㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ライオンズビル四ツ橋 大阪市西区新町一丁目 | 四ツ橋駅2分 | 980万円 | 32.3万円 | 30.37㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 正規手数料正規手数料 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅4分 | 1,500万円 | 39.8万円 | 37.68㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1985年 | 2戸 | SRC |
| 2026/03/09 | 朝日プラザ西道頓堀 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅5分 | 1,750万円 | 46.4万円 | 37.68㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/12 | ダイアパレス堀江公園 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 1,210万円 | 41.4万円 | 29.22㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1984年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%下落、大阪市西区では115.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は大阪市西区の平均と比較して28%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 新町ダイアパレス2号館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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